Правовой аудит приобретаемого имущества физическими лицами

ВЕДУЩИЙ ЮРИСТ

Кирсанов Владимир Александрович

НАПИСАТЬ Владимиру

Одним из основных направлений деятельности нашей компании является правовой аудит различных проектов, связанных с приобретением и использованием имущества, что в настоящее время не менее актуально и для физических лиц. Это связано со многими факторами, такими, как необходимость улучшения жилищных условий, приобретение жилых помещений, земельных участков и прочих объектов. Обычно эта услуга представляет особый интерес для клиентов при совершении различных сделок с недвижимым имуществом, что обусловлено его значительной стоимостью. Сложность правового аудита приобретаемых объектов недвижимого имущества состоит, прежде всего, в необходимости его комплексного изучения специалистами в области права и прежде всего, с точки зрения юридической чистоты совершаемой сделки, а также и истории приобретаемого объекта. Понимая наличие возможных рисков для клиента при совершении сделки, мы сможем с большой вероятностью их минимизировать, обеспечив защиту имущественных интересов клиента.

Мы уверены, что многих проблем клиентов при сделках с недвижимостью можно избежать уже при планировании их совершения. Изучение истории ранее совершенных с ним сделок, юридически грамотное планирование и анализ, устранение потенциальных рисков и выработка рекомендаций по порядку и содержанию действий клиента может в значительной степени гарантировать защиту от наступления многих негативных последствий в будущем.

Проводя аудит планируемых к реализации проектов, связанных с операциями с недвижимым имуществом, мы действуем по следующей схеме:

1. Анализ существенных условий сделки по приобретению недвижимого имущества;

    

2. Правовой аудит материальных ресурсов и объектов, использование которых предполагается.

    

3. Структурирование и сопровождение сделок по приобретению недвижимости;

    

4. Изучение предполагаемых участников сделки;

    

5. Выдача рекомендаций по оформлению взаимоотношений с контрагентами и формализации существующих договорённостей, с целью защиты имущественных интересов клиента;

    

6. Выявление иных правовых рисков при реализации сделки.

    

Правовой аудит сделок с недвижимостью, находящихся в той или иной степени реализации, проводится, как правило, в случае возникновения у собственника или приобретателя сомнений в правовой чистоте данного проекта или при наличии тех или иных спорных ситуаций с другими участниками сделки или лицами, реализующим такой проект. Исходя из этого, мы считаем своей основной задачей предоставление клиенту полной картины в части правовой чистоты совершаемой сделки, договора, выявление имеющихся основных правовых рисков, а также формулирование рекомендаций по устранению имеющихся недостатков.